空室対策について
賃貸経営コラム
賃貸物件の空室対策7選
空室が続くと悩むオーナー様に向けて、すぐ実践できる対策を7つご紹介します。
① 家賃・条件の見直し
相場に合わせた家賃設定に加え、フリーレントや初期費用の見直しで反響が変わります。
② 設備のアップグレード
ネット無料・宅配ボックス・独立洗面台など、選ばれる設備を優先的に導入しましょう。
③ クリーニングの徹底
水回りの清潔感は成約率を左右します。入居前クリーニングは必ず実施しましょう。
④ 写真・広告の見直し
物件探しの入口はネットです。明るい写真とわかりやすい情報で内見数を増やします。
⑤ 仲介会社との連携強化
物件資料の定期更新やAD設定で、優先的に紹介してもらいやすくなります。
⑥ ターゲット層に合わせた訴求
単身・学生・ファミリー・ペット可需要など、狙う層に合わせた強みを打ち出します。
⑦ 入居審査・契約の柔軟化
保証会社の活用や定期借家など、柔軟な条件で優良な入居者を取りこぼしません。
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